Офис продаж

+7 (3412) 911-011



Основные выводы по результатам мониторинга рынка жилья г.Ижевска в апреле 2014 года

30.04.2014

Средняя удельная цена предложения 1 кв.м. ранее эксплуатируемого жилья в Ижевске в апреле 2014 г. составила 46,9 тыс. рублей, что на 1,2% ниже аналогичного показателя марта 2014 г. По сравнению с началом года этот показатель снизился на 0,8%.

Средняя удельная цена предложения 1-комнатных квартир в апреле 2014 г. составила 51,5 тыс. рублей за 1 кв.м., 2-комнатных – 47,1 тыс. рублей, 3-комнатных – 45,7 тыс. рублей, многокомнатных – 44,5 тыс. рублей за 1 кв.м. В сегменте однокомнатных квартир был отмечен статистически значимый прирост средней удельной цены предложения на 1,6%; трехкомнатные квартиры подешевели, в среднем, на 3,1%. В остальных сегментах изменение средней цены не превысило статистической погрешности.

По наиболее высоким средним удельным ценам в апреле 2014 г. предлагалось к продаже вторичное жилье в Октябрьском районе (49,5 тыс. рублей за 1 кв.м.); по наиболее низким – в Ленинском районе (42,6 тыс. рублей за 1 кв.м.). Статистически значимый прирост средней цены предложения был отмечен в Индустриальном районе города, в Октябрьском районе за месяц цена фактически не изменилась, в остальных районах было отмечено снижение средней удельной цены предложения вторичного жилья.

Лидером по уровню средних удельных цен предложения жилья остаются комнаты гостиничного типа, квадратный метр жилья в которых в апреле предлагался к продаже по цене, в среднем, 56 тыс. рублей.

Совокупный объем предложения жилья в многоэтажных многоквартирных новостройках Ижевска в апреле 2014 г. составил 240 тыс. кв.м., что на 18% превышает аналогичный показатель марта. С декабря 2013 г. общий объем предложения жилья на первичном рынке Ижевска сократился на 7,3%.

40% предлагаемых к продаже площадей расположены в Индустриальном районе, до 23% в общем объеме предложения увеличилась доля Первомайского района. В Октябрьском и Устиновском районах сосредоточены соответственно 16% и 19% реализуемых на рынке новостроек. На долю Ленинского района приходится 2% от общего объема предложения жилья на первичном рынке Ижевска.

Около половины – 51% – реализуемых на первичном рынке площадей расположены на стадии активного возведения стен дома. Доля новостроек, находящихся на начальных стадиях строительства, в общем объеме предложения увеличилась в апреле до 38%. Доля предложения квартир в сданных в эксплуатацию домах составляет в общем объеме предложения 3%; в домах, находящихся на этапе внутренних отделочных работ, – 8%.

79% предлагаемых к продаже площадей расположены в новостройках, возведение которых осуществляется по монолитно-каркасной технологии. На долю сборно-железобетонных строений приходится 17% от общего объема предложения жилья; на долю кирпичных – 4% площадей, реализуемых на первичном рынке Ижевска.

В структуре предложения на первичном рынке жилья Ижевска преобладают двухкомнатные квартиры, составляющие 41% от общего объема реализуемых площадей в новостройках. На долю однокомнатных квартир приходится 25%, еще 10% составляют квартиры студийной планировки. Трехкомнатные квартиры составляют 22%, многокомнатные – 2%.

Средняя удельная цена предложения квартир в строящихся домах Ижевска в апреле составила 46 тыс. рублей за кв.м., что на 1,2% превышает аналогичный показатель марта 2014 г. С начала года квартиры в новостройках в удельном выражении подорожали, в среднем, на 3,8%.

По наиболее высоким средним ценам в апреле 2014 г. предлагались квартиры в новостройках Октябрьского района (47,4 тыс. рублей за 1 кв.м.). По наименее высоким ценам в этот период предлагались к продаже квартиры в Устиновском районе (45 тыс. рублей за 1 кв.м.). Во всех районах был отмечен положительный прирост средней удельной цены предложения квартир по отношению к марту.


Возврат к списку

Задать вопрос
x

* - поля, обязательные для заполнения
Нажимая на кнопку «Отправить вопрос», настоящим я, действуя свободно, своей волей и в своем интересе, даю согласие на обработку моих персональных данных.
Заказать звонок
x

Нажимая на кнопку «Отправить», настоящим я, действуя свободно, своей волей и в своем интересе, даю "согласие на обработку моих персональных данных.
Записаться на экскурсию
x


partial_excursion

Французские кварталы «Ривьера Парк» - место для яркой и комфортной жизни.

Приглашаем Вас отправиться на экскурсию, чтобы почувствовать атмосферу и все достоинства данного жилого комплекса. 

После общения с менеджером и выбора наиболее приглянувшейся квартиры, Вы сможете вместе с ним пройтись по демо-этажу, изучить планировки, посмотреть качество предчистовой отделки квартир, проверить надежность входных металлических дверей и взглянуть на город из больших окон.   

partial_excursion

Нажимая на кнопку «Запись на экскурсию», настоящим я, действуя свободно, своей волей и в своем интересе, даю "согласие на обработку моих персональных данных.
x